El usufructo por definición es el uso y de disfrute de una cosa por una persona, es decir el usufructuario.
Consiste en el derecho de utilizar una cosa ajena a ti.
El usufructuario tiene derecho de disfrutar de las cosas pero no es de su propiedad como tal. Se puede utilizar y disfrutar de ella y obtener de sus frutos ya sean en especie o económicos.
Dentro hay cuatro elementos del usufructo:
- El bien.
- La propiedad de dicho bien.
- El usufructuario.
- La intención del propietario de ceder el uso del bien y del usufructuario de utilizarlo.
¿Qué Clases Hay De Usufructo?
Se pueden dar hasta 3 tipos diferentes de usufructuarios, de los cuales se distinguen los siguientes:
- Legal; si es por ley o voluntario, como podría ser un testamento.
- Parcial o total; si afecta al 100% del bien o en %.
- Simple o múltiple; lo puede disfrutar una sola persona o varias.
¿Qué Derechos Tiene Un Usufructuario?
- Podría usar el bien y usarlo cuando quisiera.
- Podría obtener todos los beneficios que vengan del bien en cuestión.
- Podría mejor el bien si quisiera por ley.
¿Qué Obligaciones Tiene Un Usufructuario?
El usufructuario tiene obligaciones, como:
- Conservar el bien en su forma y en buen estado.
- Entregar una fianza, si se acordara.
- Realizar un inventario antes de utilizar el bien.
- Entrega del bien al finalizar el tiempo del usufructo.
Usufructo De Dinero En Cuentas bancarias ¿Qué Es?
Es el dinero en efectivo depositado en cuentas bancarias, y el usufructuario sólo tiene derecho a percibir los intereses que se produzcan, pagando los impuestos que se devenguen de ello.
Calculo Usufructo Vitalicio
El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia.
Con un ejemplo entenderemos cómo calcularlo, paso por paso...
¿Cómo Calcularlo Fácilmente?
A partir de la definición planteada antes, el usufructo vitalicio cuenta con una fórmula que será la siguiente:
- (U)= 90 – (e+1), o en U = 89 – e
Ejemplo:
- Por ejemplo, en un matrimonio en régimen de gananciales en el que el marido tiene 60 años. La mujer muere pero no tiene testamento y deja a heredero a su hijo.
- La herencia es una casa valorada en 380.000 euros.
- El marido será heredero por ley del usufructo de un tercio de la mitad de la casa (190.00/3) que ha quedado en herencia.
Para calcular el valor del usufructo vitalicio del marido, tendremos que hacer lo siguiente:
- 89-60 (edad del usufructuario)=29% (por tanto el valor de la nuda propiedad (el hijo) es del 61%).
De este modo, el marido va a heredar el 39% sobre 63333 (190.000/3)= 18366 euros.
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