¿Qué Es El Usufructo? 2020

que es el usufructo y tipos

 

El usufructo por definición es el uso y de disfrute de una cosa por una persona, es decir el usufructuario.

Consiste en el derecho de utilizar una cosa ajena a ti. 

 

El usufructuario tiene derecho de disfrutar de las cosas pero no es de su propiedad como tal. Se puede utilizar y disfrutar de ella y obtener de sus frutos ya sean en especie o económicos.

 

 

Dentro hay cuatro elementos del usufructo:

  • El bien.
  • La propiedad de dicho bien.
  • El usufructuario.
  • La intención del propietario de ceder el uso del bien y del usufructuario de utilizarlo.

 

¿Qué Clases Hay De Usufructo?

 

Se pueden dar hasta 3 tipos diferentes de usufructuarios, de los cuales se distinguen los siguientes:

 

  • Legal; si es por ley o voluntario, como podría ser un testamento.
  • Parcial o total; si afecta al 100% del bien o en %.
  • Simple o múltiple; lo puede disfrutar una sola persona o varias.

 

¿Qué Derechos Tiene Un Usufructuario?

 

  • Podría usar el bien y usarlo cuando quisiera.
  • Podría obtener todos los beneficios que vengan del bien en cuestión.
  • Podría mejor el bien si quisiera por ley.

¿Qué Obligaciones Tiene Un Usufructuario?

 

El usufructuario tiene obligaciones, como:

  • Conservar el bien en su forma y en buen estado.
  • Entregar una fianza, si se acordara.

 

  • Realizar un inventario antes de utilizar el bien.
  • Entrega del bien al finalizar el tiempo del usufructo.

Usufructo De Dinero En Cuentas bancarias ¿Qué Es?

 

Es el dinero en efectivo depositado en cuentas bancarias, y el usufructuario sólo tiene derecho a percibir los intereses que se produzcan, pagando los impuestos que se devenguen de ello.

 

Calculo Usufructo Vitalicio

 

El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia.

 

 

Con un ejemplo entenderemos cómo calcularlo, paso por paso...

 

¿Cómo Calcularlo Fácilmente?

 

A partir de la definición planteada antes, el usufructo vitalicio cuenta con una fórmula que será la siguiente:

  •  (U)= 90 – (e+1), o en U = 89 – e

Ejemplo:

  • Por ejemplo, en un matrimonio en régimen de gananciales en el que el marido tiene 60 años. La mujer muere pero no tiene testamento y deja a heredero a su hijo.
  • La herencia es una casa valorada en 380.000 euros. 
  • El marido será heredero por ley del usufructo de un tercio de la mitad de la casa (190.00/3) que ha quedado en herencia.

Para calcular el valor del usufructo vitalicio del marido, tendremos que hacer lo siguiente:

  • 89-60 (edad del usufructuario)=29% (por tanto el valor de la nuda propiedad (el hijo) es del 61%).

De este modo, el marido va a heredar el 39% sobre 63333 (190.000/3)= 18366 euros.

 

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