¿Qué Es El Usufructo? 2021

El usufructo por definición es el uso y de disfrute de una cosa por una persona, es decir el usufructuario.

Consiste en el derecho de utilizar una cosa ajena a ti. 

El usufructuario tiene derecho de disfrutar de las cosas pero no es de su propiedad como tal. Se puede utilizar y disfrutar de ella y obtener de sus frutos ya sean en especie o económicos.

Dentro hay cuatro elementos del usufructo:

• El bien.
• La propiedad de dicho bien.
• El usufructuario.
• La intención del propietario de ceder el uso del bien y del usufructuario de utilizarlo.

Se pueden dar hasta 3 tipos diferentes de usufructuarios, de los cuales se distinguen los siguientes:

• Legal; si es por ley o voluntario, como podría ser un testamento.
• Parcial o total; si afecta al 100% del bien o en %.
• Simple o múltiple; lo puede disfrutar una sola persona o varias.

• Podría usar el bien y usarlo cuando quisiera.
• Podría obtener todos los beneficios que vengan del bien en cuestión.
• Podría mejor el bien si quisiera por ley.

El usufructuario tiene obligaciones, como:

• Conservar el bien en su forma y en buen estado.
• Entregar una fianza, si se acordara.

• Realizar un inventario antes de utilizar el bien.
• Entrega del bien al finalizar el tiempo del usufructo.

Es el dinero en efectivo depositado en cuentas bancarias, y el usufructuario sólo tiene derecho a percibir los intereses que se produzcan, pagando los impuestos que se devenguen de ello.

El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia.

Con un ejemplo entenderemos cómo calcularlo, paso por paso...

A partir de la definición planteada antes, el usufructo vitalicio cuenta con una fórmula que será la siguiente:

•  (U)= 90 – (e+1), o en U = 89 – e

Ejemplo:

• Por ejemplo, en un matrimonio en régimen de gananciales en el que el marido tiene 60 años. La mujer muere pero no tiene testamento y deja a heredero a su hijo.
• La herencia es una casa valorada en 380.000 euros. 
• El marido será heredero por ley del usufructo de un tercio de la mitad de la casa (190.00/3) que ha quedado en herencia.

Para calcular el valor del usufructo vitalicio del marido, tendremos que hacer lo siguiente:

• 89-60 (edad del usufructuario)=29% (por tanto el valor de la nuda propiedad (el hijo) es del 61%).

De este modo, el marido va a heredar el 39% sobre 63333 (190.000/3)= 18366 euros.

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